It is currently Mon Mar 16, 2020 1:31 pm

All times are UTC - 7 hours



Post new topic Reply to topic  [ 6 posts ] 
Author Message
Post subject: VINTAGE CAPACITORS VS MODERN
Posted: Thu Jun 07, 2018 12:48 am
Offline
Hobbyist
Hobbyist

Joined: Thu Jun 07, 2018 12:43 am
Posts: 3
Phân khúc nào đang chiếm ưu thế tại thị trường Mua Bán Bất Động Sản Đà Nẵng

Có rất nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng thị trường Mua Bán Bất Động Sản Đà Nẵng - Nhà Đất Đà Nẵng - LAMTHANHTIENđược kỳ vọng sẽ có xu hướng đi lên trong cuối năm 2019. Đặc biệt trong số đó thì phân khúc nhà phố có vị trí đẹp, vừa để ở vừa để kinh doanh đang được giới đầu tư săn lùng một cách rất ráo riết.

Đà Nẵng luôn là địa điểm du lịch thu hút rất nhiều người ghé tới đây và đây cũng là địa điểm tụ hội rất nhiều sự kiện, lễ hội hàng đầu Châu Á. Mục tiêu đề ra cho ngành du lịch Đà Nẵng đó là đón tiếp 8,1 triệu lượt khách, trong đó có 3,1 triệu lượt khách quốc tế. Trên thực tế thì Đà Nẵng không chỉ phát triển cơ sở vật chất hạ tầng mà còn có sự có mặt của hàng loạt những nhà đầu tư lớn tên tuổi lớn trong và ngoài nước thời gian đã cũng đã góp phần cung ứng được ra thị trường và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho ngành du lịch phát triển nơi đây.

Image
Tình hình Đà Nẵng cuối năm 2019 có nhiều sự biến động

Theo như Thống Kê Nhà Đất Bất động sản, Nếu tính trên đà tăng trưởng ổn định của du lịch, mô hình nhà phố vị trí đẹp, vừa để ở, vừa để kinh doanh dịch vụ du lịch, mua sắm, xây khách sạn, hay kinh doanh homestay thì vẫn đang được giới đầu tư địa ốc săn lùng. Đối diện với lợi ích kép như vậy nhưng phân khúc nhà phố khu vực ven biển ở Đà Nẵng gần như không có mà mua.

Tuy không còn là trào lưu mới nữa nhưng nhờ có khả năng có thể kết hợp kinh doanh và để ở, các dự án nhà phố thương mại ven biển tại các địa bàn du lịch trọng điểm luôn nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng, các sản phẩm luôn có tỷ lệ lấp đầy cao như Boutique Shophouse Melodia, thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc hay Shophouse Europe thuộc dự án Sun Plaza Grand World ở Hạ Long, Quảng Ninh. Và Đà Nẵng cũng không nằm ngoài xu hướng đó.

 Đối với quỹ đất ven biển còn đang rất hạn chế và định hướng điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Đà Nẵng với một trong hai hướng mũi nhọn là Đông Nam - khu bãi tắm Sơn Thủy, khu vực danh thắng Ngũ Hành Sơn và sông Cổ Cò, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng trong tương lai, bên cạnh các biệt thự ven biển, dự kiến sẽ đón nhận thêm các sản phẩm ven sông. 

Image
Các phân khúc thị trường bất động sản Đà Nẵng được các nhà đầu tư săn lùng

Nhận theo yêu cầu đối với thị trường Mua Bán Bất Động Sản Đà Nẵng phải mở rộng không gian đô thị thay vì chỉ quy tụ vào một khu vực trung tâm như hiện tại. Để đáp ứng được yêu cầu đó thì định hướng 2 mũi nhọn phát triển mới đây sẽ là phía Đông Nam và Tây Bắc của TP. Với lợi thế chạy dọc theo bờ biển,Đà Nẵng  đã quy hoạch một số dự án bài bản, hạ tầng đồng bộ như khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân… phía Đông Nam đang được kỳ vọng sớm trở thành trung tâm phát triển du lịch, dịch vụ sôi động mới của Đà thành.

Thị trường Nhà Đất Đà Nẵng, Thống Kê Bất Động Sản dự báo trong khoảng thời gian cuối năm 2019 tới sẽ còn rất nhiều những biến động, các nhà đầu tư nên cần theo dõi thật kỹ lưỡng. Theo các chuyên gia, sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng thời gian gần đây đang làm cho thị trường bất động sản Đà Nẵng giảm nhiệt và đây là điều cần thiết để thị trường phát triển ổn định, bền vững.

Xem thêm các thông tin về thống kê nhà đất, bất động sản tại: https://www.youtube.com/channel/UCwvGM5z4X09KUa26cJAA62w


Last edited by liaemars on Thu Oct 10, 2019 5:30 am, edited 6 times in total.

Top
Profile
Fender Play Winter Sale 2020
Post subject: Re: VINTAGE CAPACITORS VS MODERN
Posted: Wed Jul 18, 2018 6:12 am
Offline
Professional Musician
Professional Musician
User avatar

Joined: Tue Feb 13, 2018 10:28 pm
Posts: 1594
Location: SoCal, US
RWRP is commonly used on the center pickup, as it provides noise cancellation in the #2 and #4 "slot" positions.

I honestly belive that you will not hear a difference between a modern or NOS "vintage" capacitor, assuming they are the same value.

Be sure to look over the service diagrams here:
https://support.fender.com/hc/en-us/art ... e-Diagrams
That way you can see what values have actually been used, rather than just going by what you've heard.
You'll find that most modern models use a .022uf, or in some cases, a .02
The 50s, 60s, and 70s models show a .1uf, not a .01
The Jaguar used a .01, but it also used 1meg pots... that would be painfully bright on a Strat.

_________________
-- Rich


Top
Profile
Post subject: Re: VINTAGE CAPACITORS VS MODERN
Posted: Wed Jul 18, 2018 7:42 am
Offline
Professional Musician
Professional Musician

Joined: Wed Aug 26, 2009 4:50 pm
Posts: 1339
Location: Denver, CO, USA
Tone cap age makes no difference. Although the value of a cap (amount of capacitance) may change as a cap ages.

(Electrolytic caps used in amplifier power supplies do dry out and go bad when they get old, but those aren't used in guitar tone circuits.)
----------------------
Type of cap (ceramic, poly, paper&oil, etc) may make a very subtle difference. Lots of disagreement about how much difference, if any.

My personal experience is that I like cheap ceramic disc caps best. They add a little "growl" to the tone. But it's so subtle I don't really care. My main Strat has as old Astron paper&oil -- someone gave it to me so I used it just because it's cool.
--------------------
Cap value (amount of capacitance) does make a big difference. The value determines which frequencies get affected. Higher values start rolling off treble at lower frequencies. A .1 cap (vintage value) will make your guitar darker sounding than a .05 -- and a .01 would have very little effect on audible frequencies.
------------------
With your tone knobs on "10" you won't hear any difference between caps. (The tone circuit impedance does affect the tone -- a no-load pot or not having a tone circuit at all will make your guitar a bit brighter -- but the value/type of cap doesn't affect that).


Top
Profile
Post subject: Re: VINTAGE CAPACITORS VS MODERN
Posted: Thu Jul 19, 2018 6:33 am
Offline
Professional Musician
Professional Musician

Joined: Wed Dec 15, 2010 7:06 am
Posts: 1662
Guitar capacitor tester: let your ears decide

mud


Top
Profile
Post subject: Re: VINTAGE CAPACITORS VS MODERN
Posted: Thu Jul 19, 2018 7:35 pm
Offline
Professional Musician
Professional Musician
User avatar

Joined: Tue Feb 13, 2018 10:28 pm
Posts: 1594
Location: SoCal, US
Yep... the value does make a difference.
Also remember that a 10-14k humbucker may react (har har) differently with a given value than a 6-7k single coil.

_________________
-- Rich


Top
Profile
Post subject: Re: VINTAGE CAPACITORS VS MODERN
Posted: Thu Jul 19, 2018 11:18 pm
Offline
Rock Star
Rock Star

Joined: Tue Jul 17, 2007 1:53 am
Posts: 4241
Now, I've been wondering where to post this link, but now someone mentions the magic word; capacitors...
So: Fender Vintage Capacitor And Resistor Chart

RWRP, IMHO, yea and nay. Depends, ya know.


Top
Profile
Display posts from previous:  Sort by  
Post new topic Reply to topic  [ 6 posts ] 

All times are UTC - 7 hours

Fender Play Winter Sale 2020

Who is online

Users browsing this forum: Google [Bot] and 2 guests


You cannot post new topics in this forum
You cannot reply to topics in this forum
You cannot edit your posts in this forum
You cannot delete your posts in this forum

Search for:
Jump to: